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清迈二手房应如何购买

发布时间: 2019-01-11 15:23 点击:

  ,随着如今国内高净值人群的财富不断增长,与在国内相比,海外房产投资尽显优势。这一切使得越来越多国内投资者把目光放在了海外投资购房移民上。越来越多的富人开始对其资产进行全球化配置用以抵抗未来可能出现的各种投资风险追求财富的不断增长。由于长久以来行成的传统观念,在众多投资方式中,房产投资依然是高净值人群眼中较为稳妥的投资方式。

  近几年来海外房产投资的门槛日渐降低,使得人群从金字塔顶端向下发展。在海外房产投资的人群中,不少购房者为了投资、移民、求学等多方面需求的驱动,他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。中国买家的身影不断活跃在全球各地。当前国人对海外住宅市场的浓厚兴趣已经达到亘古未有的高点,原本以移民、养老、子女教育为主要目的的置业行为,正被注入狂热的意向。

  从购买房产的手续上来说,国内与国外有极大的不同。在国外,买家一般可付10%的首 付且该首 付资金不是直接进入卖家户口,而是受法律保护,直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。

  有一些人买房是为了子女留学,这样不仅能在子女留学时为他们提供住处,还可同时将其他房间出租,收取租金,待子女完成学业后,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。

  相对于国内多数的物业产权,海外房产绝大多数都是长久产权,也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限,同时该地块的增值能促成房屋的增值。在国内进产投资,须先要核实土地的使用期限,物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制,其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

  海外投资比率远高于国内。国内投资者在海外银行的比率可达80%,这与国内的10年50%相比,可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相,国外房屋的交楼标准全为精 装修,售价已包含了所有的装修费用,这意味着装修费用也等于同时办理,资金可节省出来进行再投资。

  清迈二手房,投资海外买房市场是比较稳定的,现在海外房产在不断的增值。投资房屋的房租收益是很高的。而且国外房地产市场法规完善,无形中为买房者提供了购房保障。在海外买房置业的优势是很明显的。如果你现在也对海外房产感兴趣的话,那么现在来购买也是很好的时机。而且海外房产在未来还会不断的增值的。对于孩子上学也方便了许多。总之,去海外买房是大家很明智的选择了。现在来购买也是个很好的时机,希望大家趁早进行。

(编辑:芭奇采集)

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